Zakup nieruchomości to dla wielu osób największa inwestycja w życiu. Zazwyczaj jej kupno nie jest możliwe przy użyciu własnych środków i konieczne jest zaciągniecie kredytu. Przed podjęciem tego kroku warto dowiedzieć się więcej na temat tego typu zobowiązania. Podpowiadamy, jak uzyskać kredyt na zakup nieruchomości.
Kredyt hipoteczny a zdolność kredytowa
Najważniejszym warunkiem koniecznym do uzyskania kredytu na zakup nieruchomości jest pozytywna weryfikacja zdolności kredytowej. Jest ona oceniana przez bank i oznacza prawdopodobieństwo zdolności do spłaty kapitału oraz odsetek. Istnieje kilka podstawowych kryteriów oceny zdolności kredytowej. Najważniejszy z nich to źródło dochodu, dla większości banków najpewniejszym jest zatrudnienie na umowę o pracę na czas nieokreślony. Kolejnym kryterium jest wysokość wkładu własnego mająca wpływ na wysokość rat oraz odsetek od kwoty kredytu. Banki biorą też pod uwagę aktualne zobowiązania klienta, najlepiej nie spłacać w danej chwili żadnych innych kredytów oraz pożyczek. Trzeba też udowodnić terminowość spłat wcześniej zaciągniętych zobowiązań. Pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości można uzyskać w banku lub od firm specjalizujących się w tego typu działalności.
