Celem działania zarządu każdej wspólnoty mieszkaniowej musi być to, aby na terenie którym zarządza panował porządek i było czysto. Czyli w okresie wiosennym i letnim trawniki powinny być zawsze elegancko przystrzyżone, kwiaty wypielęgnowane, natomiast jesienią pograbione liście, a zimą odśnieżony śnieg. Mieszkańcy tego wymagają, ponieważ nikt nie chce mieszkać na osiedlu gdzie jest brudno. Pozostaje jeszcze kwestia jak to uczynić, aby wszędzie panował ład i porządek. Czy robić to we własnym zakresie zatrudniając pracowników albo skorzystać z usług firmy zewnętrznej?
Oprócz wszelkiego rodzaju działań wymienionych już powyżej, korzystając z usług zakładu dbającego o czystość można liczyć także na różnego rodzaju prace mające na celu utrzymanie w należytym stanie samych budynków. Pracownicy tam zatrudnieni umyją klatki schodowe, zapewnią czystość w kabinach windowych, posprzątają garaże i piwnice oraz wykonają jeszcze wiele innych niezbędnych robót. A to wszystko po to, aby mieszkańcy mogli na terenie wspólnoty mieszkaniowej żyć w bardzo dobrych warunkach. Jeśli chodzi o takie usługi jak sprzątanie osiedli Warszawa jest miastem, gdzie istnieje bardzo dużo przedsiębiorstw świadczących tego typu usługi.
